成立业主大会过程中若操作不当，可能引发以下法律风险：
1. 业主大会成立无效的风险：例如，某小区仅组织51%的业主参与（满足人数条件），但参与业主的专有部分面积仅占总面积的45%（未满足面积条件），此时成立的业主大会因不符合《物业管理条例》第十二条的“双过半”要求，其作出的决议可能被法院撤销，前期筹备工作全部白费。
2. 业主权利受损的风险：若因面积或人数统计错误导致业主大会违法成立，其后续决策（如选聘物业、调整物业费）可能侵害部分业主的合法权益，受侵害业主可依据《物业管理条例》第十二条第四款请求法院撤销决定，引发群体纠纷。
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成立业主大会过程中，部分业主可能因对法律规定不熟悉出现错误操作，以下是常见情形：
1. 仅统计人数忽略面积：部分业主认为“只要多数住户同意就能成立”，未核算参与业主的专有部分面积是否过半数，导致业主大会因不符合面积要求被认定无效。
2. 面积计算范围错误：将公共区域面积计入专有部分总面积，或遗漏部分业主的专有面积，导致面积占比统计失真，影响成立的合法性。
3. 未留存书面证据：仅通过口头沟通确认参与意愿，未形成书面记录，后续若有业主否认参与，无法证明“双过半”条件已满足，引发成立效力争议。
这些错误操作可能直接导致业主大会成立失败，建议您及时向律师咨询，规避此类风险。
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成立业主大会的“双过半”要求并非绝对，存在以下特殊情况影响处理结果：
1. 建筑物总面积或业主人数难以确定：若小区存在未办理产权登记的房屋、共有部分面积划分模糊，或业主名单存在遗漏（如空置房业主未被统计），会导致面积和人数的基准数据无法明确，此时需通过向房管部门申请查询不动产登记簿、组织业主补登信息等法律途径解决，否则无法推进业主大会成立。
2. 地方政府有特殊规定：部分省市针对老旧小区、保障房小区等特殊物业类型，出台了业主大会成立的补充规则，例如对“双过半”的计算方式作出细化（如明确专有部分面积包含阳台面积），或允许在特定条件下简化程序，此时需优先适用地方规定，否则可能因不符合本地要求导致成立无效。
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关于成立业主大会是按面积算还是住户算，需要结合法定条件综合判断。
成立业主大会需同时满足面积和住户（人数）的双重条件。
1. 若存在专有部分占建筑物总面积过半数的业主参与：仅满足面积条件不足以成立业主大会，还需同时满足占总人数过半数的业主参与。
2. 若存在占总人数过半数的业主参与：仅满足人数条件也不合法，必须同步满足专有部分占建筑物总面积过半数的要求。
3. 若同时满足面积和人数的“双过半”条件：业主大会的成立才符合法定要求，具备合法性和代表性。

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