农村三层楼建房高度，地方政府有规定，一般不超三层。若作普通住宅，通常不得超三层，且要符合当地规划；若用于农业生产或农村公益事业，部分地区可能允许适当突破三层；若地处特殊地形或有历史遗留问题，需按当地具体政策执行。
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农村三层楼建房高度，还可能受以下特殊情况影响：
1、农业生产或农村公益事业用途：部分地方对农业生产辅助用房或村委办公楼、卫生室等公共设施的建房高度限制较宽松，可能允许超三层。
2、历史遗留问题：若建房在政策调整前，部分地区可能允许通过补办手续或登记备案使其合法化。
3、政府特殊批准或扶持项目：某些农村地区为改善居住条件或推进新农村建设，会设专项政策，对层数、高度有例外规定。这些特殊情况直接影响建房合法性、能否补办手续及是否受处罚，所以建房前要仔细核实是否适用相关例外情形。
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农村三层楼高度限制有明确法律依据，需结合地方政策和国家法规执行。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”该法第六十八条明确：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”结合农村三层楼建房情况，若未经审批擅自建超三层，可能被认定为违法建设，面临责令停工、罚款甚至拆除等处罚。因此，建房前必须取得合法规划许可，并严格按许可内容执行，才能确保行为合法合规。
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农村三层楼建房可能面临以下法律风险：
1、违法建设被责令拆除：比如某村民未取得建设工程规划许可证建四层，被乡镇政府认定违法，最终被责令限期拆除。
2、经济损失风险：如村民未核实政策建了三层，但当地规定只能建两层，被要求拆除一层，造成大量损失。这些风险不仅导致财产损失，还可能影响宅基地使用权和房屋产权登记。因此，建房前务必了解政策、依法报建，以规避风险。有任何疑问的话，也可以咨询我为您提供解答~

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